Wanneer je een huis erft, houd dan rekening met dat er een mogelijke hypotheekschuld en andere kosten bij komen kijken. Wanneer je de erfenis zonder meer aanvaardt, moet je de vaste lasten van het huis doorbetalen. Betaal je de openstaande rekeningen, zoals hypotheekrente of de energierekening pas na de afronding van de erfenis? Dan kun je te maken krijgen met extra kosten (rente). Gaat je het huis te koop zetten? Dan moet je eerst beslissen of je de erfenis niet beter beneficiair kunt aanvaarden. Het huis kan namelijk voor een lager bedrag worden verkocht dan de taxatieprijs. De hypotheek en kosten voor het huis zijn dan hoger dan de opbrengst van de verkoop, waardoor je een restschuld overhoudt. Dat kan ook het geval zijn als het huis lang te koop staat. Als je de erfenis beneficiair aanvaardt ben je met je privévermogen niet aansprakelijk voor de restschuld.
