Rentevaste periode hypotheek kiezen? Die keuze is belangrijker dan ooit. Na jaren van lage rentes zagen we in 2023 en 2024 forse stijgingen, gevolgd door een lichte daling in 2025. Veel huizenkopers en oversluiters vragen zich daarom af: hoe lang zet ik mijn rente vast? 5, 10 of 20 jaar?
In dit artikel lees je wat een rentevaste periode precies inhoudt, wat de verschillen zijn tussen korte en lange looptijden, en hoe je bepaalt wat het beste past bij jouw situatie.
Wat is een rentevaste periode bij een hypotheek?
De rentevaste periode van je hypotheek is de periode waarin de afgesproken rente gelijk blijft. Je maandlasten blijven dan stabiel, ongeacht wat er op de rentemarkt gebeurt.
Bijvoorbeeld:
-
5 jaar vast → je rente blijft 5 jaar hetzelfde, daarna wordt deze opnieuw vastgesteld.
-
10 of 20 jaar vast → je hebt langer zekerheid over je maandlasten, maar betaalt meestal een iets hogere rente.
De keuze hangt dus af van hoeveel zekerheid je wilt en wat je verwacht dat de rente gaat doen.
Korte rentevaste periode: flexibel maar minder zekerheid
Een korte rentevaste periode hypotheek, zoals 1, 5 of 7 jaar, heeft als voordeel dat de rente doorgaans lager is. Banken lopen minder risico omdat ze zich voor een kortere periode vastleggen.
Voordelen:
-
Meestal de laagste hypotheekrente.
-
Je profiteert sneller van een toekomstige rentedaling.
-
Handig als je verwacht binnen enkele jaren te verhuizen.
Nadelen:
-
Minder zekerheid over je maandlasten.
-
Kans op een hogere rente bij verlenging.
-
Niet ideaal als je langdurige financiële rust wilt.
Voor wie geschikt?
Voor huiseigenaren die verwachten binnen 5 jaar te verhuizen of die geloven dat de rente in de toekomst verder zal dalen.
Middellange rentevaste periode (10 jaar): de populairste keuze
De 10-jaars rentevaste periode hypotheek is al jaren de meest gekozen optie. Je combineert redelijke zekerheid met een nog steeds gunstig rentepercentage.
Voordelen:
-
Goede balans tussen lage rente en zekerheid.
-
Populaire keuze → vaak scherpe aanbiedingen.
-
Maandlasten blijven een decennium gelijk.
Nadelen:
-
Minder flexibel bij verhuizing binnen 10 jaar.
-
Je profiteert niet direct van rentedalingen.
Voor wie geschikt?
Starters en gezinnen die langere tijd in hun woning willen blijven wonen.
Lange rentevaste periode (20 of 30 jaar): maximale zekerheid
Met een lange rentevaste periode hypotheek van 20 of 30 jaar koop je volledige rust. Je weet precies waar je financieel aan toe bent, ongeacht schommelingen in de marktrente.
Voordelen:
-
Volledige zekerheid over maandlasten.
-
Geen zorgen over toekomstige rentestijgingen.
-
Geschikt voor wie lang in dezelfde woning blijft wonen.
Nadelen:
-
Hoger rentepercentage.
-
Minder flexibiliteit bij oversluiten.
-
Je profiteert niet als de rente daalt.
Voor wie geschikt?
Voor huiseigenaren die zekerheid belangrijk vinden en verwachten tientallen jaren in dezelfde woning te blijven.
Hoe kies je de juiste rentevaste periode voor je hypotheek?
In tijden van wisselende rente draait alles om de balans tussen zekerheid en flexibiliteit.
-
Verwacht je dat de rente gaat dalen? Dan is een kortere rentevaste periode hypotheek aantrekkelijker.
-
Wil je zekerheid over je maandlasten? Kies dan voor 10 of 20 jaar rentevast.
-
Twijfel je? Splits je hypotheek in twee delen, bijvoorbeeld 10 en 20 jaar vast, om het risico te spreiden.
Let op: elke situatie is anders. Een persoonlijk advies is de beste manier om te bepalen wat past bij jouw wensen en toekomstplannen.
Meer achtergrondinformatie over rentebewegingen vind je op www.nibud.nl.
Laat je adviseren door Mevrouw de Hypotheekadviseur
Bij Mevrouw de Hypotheekadviseur kijken we niet alleen naar de laagste rente, maar vooral naar wat het beste past bij jouw leven. We helpen je om de juiste rentevaste periode voor je hypotheek te kiezen, afgestemd op jouw toekomst, inkomen en woonplannen.
Wil je weten wat de huidige rentes zijn en welke looptijd het beste bij jou past?
Plan een gratis adviesgesprek of neem direct contact met ons op.