Een hypotheek aanvragen als zzp’er? Dat kan!
Ben je zzp’er en wil je een woning kopen? Dan vraag je je misschien af of je wel een hypotheek kunt krijgen. Gelukkig is dat tegenwoordig goed mogelijk. Waar vroeger vaak minimaal drie jaar ondernemerschap werd gevraagd, kijken veel geldverstrekkers tegenwoordig naar het totaalplaatje. Iedere situatie is anders en daarom is persoonlijk advies extra belangrijk. Wel zijn de mogelijkheden vaak ruimer als je drie boekjaren voltooid hebt.
Bij Mevrouw de Hypotheekadviseur helpen wij ondernemers met het realiseren van hun woondroom. Wij kijken samen naar jouw mogelijkheden en vergelijken verschillende geldverstrekkers, zodat je weet waar je aan toe bent.
Waar kijken geldverstrekkers naar?
Wanneer je als ondernemer een hypotheek aanvraagt, beoordelen geldverstrekkers onder andere:
- De resultaten van je onderneming
- De continuïteit van je bedrijf
- Je inkomen en winst
- Eventuele schulden en financiële verplichtingen
- Je eigen vermogen
- Je maandelijkse lasten
- De toekomstverwachting van je onderneming
Omdat iedere geldverstrekker andere voorwaarden hanteert, kan de maximale hypotheek per aanbieder verschillen. Daarom vergelijken wij meerdere geldverstrekkers voor je.
Welke documenten heb je nodig?
Om jouw hypotheekaanvraag goed te kunnen beoordelen, is een complete administratie belangrijk. Denk hierbij aan:
Aangiften inkomstenbelasting waarvoor de volgende gegevens nodig zijn:
- Aangiften omzetbelasting (btw)
- Jaarrekeningen van bij voorkeur de laatste drie jaar
- Een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel
- Tussentijdse cijfers van het lopende boekjaar
- Een prognose voor de rest van het lopende en het volgende boekjaar
En jaaropgaven uit loondienst (wanneer je nog geen drie jaar ondernemer bent)
Inkomensverklaring voor zzp’ers
Let op: Ben je zzp’er of zelfstandig ondernemer met of zonder bv? Dan is een inkomensverklaring verplicht voordat wij een hypotheekberekening voor je kunnen maken.
Je kunt een inkomensverklaring aanvragen via Overviewz, Zakelijk Inkomen, Raadhuys of Pentrax.
Wil je dat wij dit voor je regelen? CVS Hypotheken beoordeeld in eerste instantie zelf de cijfers. Zo weet je zeker dat alles correct wordt aangeleverd.
Eerst oriënteren, daarna zoeken
Voordat je op zoek gaat naar een woning, is het verstandig om eerst te weten wat je kunt lenen. Zo zoek je binnen een realistisch budget en weet je precies waar je aan toe bent wanneer je jouw droomwoning tegenkomt.
Wij berekenen jouw maximale hypotheek en leggen duidelijk uit welke maandlasten daarbij horen. Zo kun je met vertrouwen de woningmarkt op.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden?
Wil je weten hoeveel je als zzp’er kunt lenen of heb je vragen over de inkomensverklaring? Neem gerust contact op met Mevrouw de Hypotheekadviseur. Wij helpen je graag verder.